ज्वाइंट वेंचर के नाम पर जमीन मालिक से बिल्डरो ने की 21 करोड़ की धोखाधड़ी

भोपाल(ईएमएस)। मिसरोद पुलिस ने ज्वाइंट वेंचर के नाम पर जमीन मालिक से 21 करोड़ 10 लाख रुपए की धोखाधड़ी करने के मामले में दो बिल्डरों के खिलाफ प्रकरण दर्ज किया है। आरोप है, कि बिल्डरों ने कॉलोनी विकसित कर बनाए गए 98 फ्लैट बेच दिए, लेकिन तय समझौते के अनुसार जमीन मालिक को उसका 40 प्रतिशत हिस्सा नहीं दिया। पुलिस ने आरोपियों की तलाश शुरू कर दी है। पुलिस के अनुसार फरियादी संजेश रघुवंशी पुत्र उत्तम सिंह (52) ने लिखित शिकायती आवेदन देते हुए बताया की वह चूनाभट्टी क्षेत्र में रहते हैं। उनकी मिसरोद क्षेत्र में सलैया इलाके में करीब दो एकड़ जमीन है। साल 2013 में उन्होंने इस जमीन पर कॉलोनी विकसित करने के लिए बिल्डर मनीन्द्र कुमार सिंहा और जयशंकर श्रीवास्तव के साथ ज्वाइंट वेंचर किया था। उनके बीच हुए अनुबंध के तहत जमीन पर गोल्डन हाईट्स नाम से कॉलोनी विकसित कर करीब 180 फ्लैट बनाए जाने थे। ज्वाइंट वेंचर एग्रीमेंट में यह शर्त तय हुई थी कि कॉलोनी में जो भी फ्लैट बिकेगा, उसकी रजिस्ट्री के बाद मिलने वाली रकम में से 40 प्रतिशत हिस्सा जमीन मालिक को और 60 प्रतिशत बिल्डरों को मिलेगा। शुरुआती दौर में जब लगभग 20 फ्लैटों की रजिस्ट्री हुई तो जमीन मालिक को उसका हिस्सा मिला। इस दौरान संजेश रघुवंशी को किसी तरह का संदेह नहीं हुआ। इसके बाद साल 2023 में बिल्डरों ने जमीन मालिक से पावर ऑफ अटॉर्नी ले ली। बिल्डरों ने भरोसा दिलाया कि आगे भी जैसे-जैसे फ्लैट बिकेंगे, उनका तय मुनाफा उन्हें मिलता रहेगा। जमीन मालिक ने भरोसे में आकर पावर ऑफ अटॉर्नी दे दी, लेकिन इसके बाद बिल्डरों की नीयत बदल गई। आरोप है कि पावर ऑफ अटॉर्नी मिलने के बाद बिल्डरों ने कॉलोनी में बने 98 फ्लैटों का सौदा कर उनकी रजिस्ट्री करा दी। इन फ्लैटों की मिली रकम में से जमीन मालिक को उसका तय हिस्सा नहीं दिया गया। इस तरह करीब 21 करोड़ 10 लाख रुपए की राशि जमीन मालिक को नहीं मिली। जब संजेश रघुवंशी को इस पूरे लेन-देन की जानकारी लगी तो उन्होंने बिल्डरों से संपर्क किया, लेकिन संतोषजनक तब वह गोलमोल जवाब देते हएु टाल मटोल करते रहें। आखिरकार परेशान होकर उन्होंने बीते मार्च महीने में मिसरोद थाने में शिकायत की। आवेदन की जॉच के दोरान दस्तावेजों की जांच की, रजिस्ट्रियों और एग्रीमेंट का सत्यापन किया। जांच में धोखाधड़ी के आरोप सही पाए जाने पर पुलिस ने आरोपी बिल्डर मनीन्द कुमार सिंहा और जयशंकर श्रीवास्तव के खिलाफ प्रकरण दर्ज कर लिया है। जुनेद / 27 दिसबंर